Chátrající, poněkud zapomenutá drobná stavba se specifickou mikrokomunitou kuželkářů byla vedením Prahy 2 určená k demolici. Na celý prostor byla vypsána architektonická soutěž, v níž zvítězil ateliér MCA s návrhem volné parkové úpravy území. Vítězný návrh se zachováním kuželny nepočítal, protože takové bylo zadání. Na základě výsledků soutěže vznikla iniciativa za zachování stávající stavby a genia loci celého místa. Součástí iniciativy byli i dvojkoví Piráti. Naše představa byla taková, že se bude jednat o úpravu vítězného návrhu (architekti Melková a Cikán), který by opravenou Kuželnu do návrhu citlivě integroval. Cenu oprav samotné Kuželny jsme očekávali v řádu jednotek milionů korun, což jsme považovali za odůvodnitelnou investici.
Současné vedení radnice však po volbách 2022 celou záležitost uchopilo megalomansky - demolice staré Kuželny proběhla, dokončená architektonická soutěž byla bez náhrady zrušena a nový návrh betonového kolosu (jiný architekt než vítěz předchozí soutěže) žádným soutěžním testem neprošel.
Dalším problematickým krokem byla veřejná soutěž na dodavatele stavby, u které byl stanoven termín odevzdání nabídek těsně před Vánoci a nastaveny zcela minimální zákonné lhůty pro podání nabídek s minimální propagací. Na takto velkou zakázku přišla nakonec pouze jediná nabídka, což vedení radnice nepřišlo vůbec problematické a zakázku podepsalo. Leckde bývá jediná došlá nabídka pádným důvodem ke zrušení veřejné soutěže.
V “dobré” tradici českých veřejných zakázek se cena stavby během realizace zvýšila o 29,9 %, tedy formálně tak, aby se nemuselo nic přesoutěžit. Takto významné navýšení ceny dokresluje, že zakázka byla připravená špatně.
Třešínkou na dortu celého nesmyslu je potom čerstvý výběr budoucího provozovatele hotové stavby - opět bez otevřené soutěže s nájmem 25 tisíc Kč měsíčně - návratnost městské investice je tak v řádu stovek let a to jen teoreticky, protože takováto stavba průběžně spolyká značné finanční prostředky na údržbu a opravy.
Přestože je Praha 2 na poměry pražských městských částí finančně velmi dobře zabezpečená, vyhazovat stovky milionů za nepotřebné investice vyžadující v budoucnu další nákladnou údržbu a opravy je podle nás neobhajitelné.
Příběh Kuželny od roku 2022 ukazuje skoro všechno, co Piráti na politice “starých” stran vždycky kritizovali - bohorovnou nekompetentnost, netransparentní zadávání veřejných zakázek, rozhodování na základě dojmů a nikoliv na základě faktů a skutečných potřeb lidí.
Stručná rekapitulace hlavních problémů kauzy:
- z původní snahy o záchranu koloritu místa a jeho komunitního charakteru nezůstalo nic
- byla zrušena již proběhlá architektonická soutěž s legitimním vítězem
- alternativa v podobě novostavby nebyla vůbec projednána s veřejností a neprošla testem soutěže
- celé akci blížící se nákladově 100 milionům korun chybí jakékoliv ekonomické zdůvodnění
- celkové enormně vysoké náklady jsou neadekvátní potřebnosti záměru pro občany Prahy 2
- veřejná soutěž na stavbu proběhla s minimálními lhůtami a odevzdáním nabídek těsně před Vánoci
- do soutěže na takto velkou stavbu se přihlásil jediný zájemce - namísto toho, aby to byl pro vedení radnice signál, že zakázka je vypsaná špatně, vedení radnice ji bezstarostně odsouhlasilo
- problematičnost a špatná příprava zakázky se potvrdila navýšením ceny skoro o 30% během realizace
- netransparentní výběr nájemce bez otevřené soutěže za nízký nájem
- návratnost podle výše nájemného je v řádu stovek let
- zatížení obecního rozpočtu drahou údržbou a opravami do budoucna
- místo této stavby se mohly kupříkladu vyměnit okna u mnoha obecních bytů, aby lidé ušetřili za topení v zimě a zvýšila se jim akustická pohoda v bytech
Co uděláme: Nájemce Kuželny přesoutěžíme v otevřeném výběrovém řízení. Do budoucna se vyvarujeme vynakládání peněz obce na předražené nesmysly, primárně chceme opravovat již existující bytové domy, rozšiřovat městskou zeleň a obecně investovat víc do lidí, než do betonu.